Sebagai kota metropolitan, tidak heran jika Jakarta mempunyai banyak gedung-gedung pencakar langit dan mewah, salah satunya apartemen. Apalagi, dengan sulitnya untuk mencari tanah kosong di Jakarta membuat masyarakat beralih dari rumah biasa ke apartemen.
Dari yang sederhana sampai megah, apartemen memenuhi kebutuhan dari berbagai kalangan yang menginginkan tempat tinggal, tanpa harus mencari lahan. Belum lagi, lokasinya yang strategis menjadi nilai tambah tersendiri, karena efisiensi waktu yang ditawarkan di kota yang terkenal dengan kemacetannya ini.
Khusus untuk memenuhi hasrat dari kalangan menengah ke atas, agen properti membangun apartemen megah dengan fasilitas kelas 1. Karena demi status sosial, orang-orang tersebut akan berlomba-lomba mencari apartemen termegah yang dapat mereka beli. Namun selain faktor sosial, ada pula faktor bisnis yang membuat para pengusaha membeli apartemen megah untuk kebutuhan investasi.
Harga Sewa Apartemen Mewah
Ternyata, untuk memiliki apartemen mewah, tidak harus dengan cara membelinya. Terdapat cara lain, yaitu menyewanya. Dengan kemewahan fasilitas yang ditawarkan, diperlukan dana sebesar 20 juta rupiah per bulan untuk menyewa apartemen dengan harga jual 5 milyar. Sementara untuk apartemen termegah, yang seharga 30 miliyar, untuk biaya sewanya akan merogoh kocek yang sangat dalam, yaitu di atas 100 juta rupiah per bulan.
Syarat Menjadi Apartemen Termegah
Untuk bisa dibilang apartemen mewah, terdapat beberapa kriteria yang harus dipenuhi. Dan tidak semua agen properti mampu untuk memenuhi kriteria-kriteria tersebut. Selain dibutuhkan pengalaman dalam bisnis, modal yang dibutuhkan pun mampu menghabiskan seluruh harta sang pengusaha. Hal tersebut membuat para perusahaan properti tidak ingin membuat apartemen mewah karena risiko yang sangat besar.
Berikut adalah syarat-syarat untuk sebuah apartemen bisa disebut sebagai apartemen mewah, di antaranya:
- Harga 5 Miliyar atau Lebih
Sebenarnya untuk PPnBM (Pajak Penjualan Barang Mewah) apartemen sudah menerima kelonggaran, dari yang dulunya itu dikenakan tarif 20% untuk hunian yang memiliki harga jual Rp20.000.000.000,00 (dua puluh miliar rupiah) atau lebih, menjadi Rp30.000.000.000,00 atau lebih. Namun, untuk batas awal sebuah hunian akan dikenakan pajak barang mewah, yaitu dengan harga 5 miliyar rupiah. Oleh karena itu, sebuah apartemen disebut apartemen mewah jika harga jualnya memiliki nilai 5 miliyar atau lebih.
- Desain Berkelas
Memiliki harga yang tidak biasa, tentu saja harus diimbangi dengan desain yang ‘tidak biasa’ pula. Berbeda dengan apartemen biasa pada umumnya yang memiliki desain bangunan dan ruangan yang hampir sama, apartemen mewah memiliki desainer hebat untuk merencanakan bangunan kelas atas. Entah eksterior bangunan, maupun interior ruangan, semuanya didesain dengan unsur-unsur kemewahan.
Di Jakarta sendiri, terdapat beberapa kawasan elit yang terkenal dengan bangunan-bangunan mewah, seperti mall, perumahan, sampai apartemen. Penasaran di mana saja lokasinya? Simak baik-baik, ya!
- Pondok Indah, Jakarta Selatan
Mempunyai hunian di kawasan pondok indah merupakan impian banyak orang. Kawasan ini juga sering disebut Beverly Hills bukan tanpa sebab, karena banyak sekali artis dan konglomerat Indonesia yang memilih kawasan tersebut sebagai tempat tinggal, sama seperti Beverly Hills di Amerika Serikat. Apartemen di pondok indah juga terkenal dengan kemegahannya, dengan fasilitas-fasilitas yang hanya ada di sana. Seperti lapangan golf berstandar internasional, mall dengan landasan helicopter, dan hal menarik lainnya. Mungkin apartemen paling megah pun dapat ditemui di kawasan ini.
- Kuningan,
Sejak zaman dahulu, kawasan ini sudah dikenal sebagai wilayah orang-orang elit berduit. Begitupun sekarang, banyak apartemen mewah yang bertebaran di kuningan. Dengan lokasinya yang berada di pusat bisnis, tentu saja para kalangan atas memilih apartemen di kawasan kuningan karena lokasi yang strategis.
- Kemang, Jakarta Selatan
Daya Tarik dari wilayah ini adalah fasilitas publik yang lengkap. Dengan tempat pendidikan yang memadai, hiburan yang bertebaran, membuat agen properti merasakan potensi yang ada di kemang, lalu memutuskan untuk membangun apartemen mewah di kawasan ini. Hasilnya, sekarang di kiri kanan jalan apartemen-apartemen tinggi nan mewah menghiasi wilayah kemang.
Itulah beberapa kriteria dan kawasan yang memiliki apartemen termegah di Jakarta.