Hal-Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Sewa Area Komersial untuk Usaha

Apabila saat ini anda ingin mencari informasi tentang sewa area komersial maka silahkan simak pembahasan ini sampai selesai. Salah satu area komersial yang sering disewakan adalah ruko. Nah, bagi anda yang tertarik untuk sewa ruko untuk mengembangkan usaha maka anda harus lebih teliti dan kritis dalam memilih ruko. Pemilihan sewa ruko yang tebat bisa anda gunakan sebagai domisili usaha.

Ketika anda sudah menemukan ruko yang cocok untuk mengembangkan usaha, jangan lupa untuk mengurus surat izin usaha demi memastikan rencana usaha anda. ketika ada salah perhitungan atau tidak memahami semua ketentuannya maka bisa berakibat tidak bisa menggunakan ruko tersebut untuk usaha.

Poin Penting Sebelum Sewa Area Komersial

Pada kesempatan kali ini akan dijelaskan beberapa hal yang perlu anda perhatikan ketika ingin sewa area komersial untuk mengembangkan usaha. Hal ini bertujuan agar usaha yang anda kembangkan bisa berjalan dengan lancar terlebih di area komersial. Penasaran? Berikut ini penjelasannya :

• Ruko untuk tempat usaha ini sudah berada di area komersial

Perlu anda ketahui bersama bahwa di kota besar ini memiliki peraturan dalam mengatur pengendalian ruangan agar tata ruang wilayah menjadi lebih efektif dan efisien. Hal ini dilakukan agar tidak terjadi penurunan dalam pemanfaatan ruangan serta ketidakseimbangan fungsi ruang. Jadi dalam tata ruang kota besar ini sudah diatur dengan zona wilayah. Ada zona perkantoran, pemerintah, perdagangan, dan perkampungan.

Maka dari itu pemilihan sewa area komersial ini perlu diperhatikan agar tempat yang akan anda jadikan sebagai usaha ini bisa anda jadikan sebagai domisili usaha dan perizinan lain. Sehingga area komersial di kota besar ini sudah diatur untuk kegiatan usaha mulai dari perkantoran, jasa, dan perdagangan.

• Pastikan sudah ada IMB ruko yang akan digunakan untuk usaha

Setelah anda mengecek zona untuk usaha, maka tahap selanjutnya adalah silahkan cek IMB atau Izin Mendirikan Bangunan. Sebelum anda menyewa atau membeli ruko di kota besar maka pastikan dulu ruko tersebut sudah memiliki IMB. Ketika surat izin yang dikeluarkan IMB ini bukan untuk usaha maka ruko tersebut tidak bakalan bisa digunakan untuk mengembangkan usaha. Jangan jangan sampai anda terburu-buru menyewa ruko sebelum mengecek semua dokumen dengan jelas.

• Cek rincian pelunasan Pajak Bumi Bangunan

Apabila anda ingin sewa area komersial berupa ruko maka anda harus melunasi kewajiban untuk membayar pajak bumi dan bangunan. Sebagai penyewa ruko anda pun harus memastikan dulu pihak pengelola ruko sudah membayar tagihan PBB. Besar tagihan ini tergantung dari besar ruko, luas tanah, dan bangunan. Ketika tagihan ini belum lunas maka proses perizinan usaha anda tidak akan bisa diproses dengan baik.

• Pastikan anda sebagai penyewa ruko ada pada surat perjanjian

Biasanya ada para konsumen yang malas ketika membaca kontrak atau perjanjian dalam urusan sewa atau lainnya. Ketika suatu saat ada masalah maka mereka baru akan membaca mengenai hak-hak sebagai penyewa. Anda sebagai penyewa memiliki hak untuk mengetahui mengenai asal usul tanah dan proses pembangunan. Hal ini digunakan sebagai dasar untuk mengurus perizinan memulai usaha. Perlu anda ketahui bersama kalau sewa ruko di lokasi komersial ini tidak murah. Jadi pastikan semua urusan dokumen dan hak-hak sebagai penyewa anda sudah memahaminya.

• Waspadai dokumen bodong

Sebagai penyewa ruko anda harus waspada akan adanya kasus dokumen bodong. Walau sudah ada di area komersial namun masih ada saja para pengembang nakal yang memilih jalan pintas untuk memalsukan surat perizinan. Mungkin masalah proses pembangunan mereka bisa lolos. Namun kalau sudah berpindah tangan maka masalah ini akan datang. Kalau digunakan untuk usaha maka resikonya anda tidak bisa mengurus surat izin untuk usaha. Justru ruko tersebut akan disegel. Kalau sudah terjadi hal ini maka pihak pengembang pun hilang tanpa jejak. Jadi anda harus lebih teliti lagi dalam menyewa ruko, bahkan membelinya.

Demikianlah penjelasan mengenai beberapa hal yang perlu anda perhatikan sebelum sewa area komersial. Sehingga anda pun akan lebih lancar dalam mengurus segala perizinan dan usaha yang dijalankan pun bisa berkembang dengan baik. Semoga penjelasan ini bisa bermanfaat untuk anda yang ingin sewa ruko untuk membuka usaha.